Nr.: 2000
Großzügiger Bungalow auf Traumgrundstück in begehrter Wohnlage von Mainz-Bretzenheim
Seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauträger
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim präsentiert sich dieses attraktive Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m². Die Immobilie vereint komfortables Wohnen, eine hervorragende Lage und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.
Der freistehende Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Zusätzlich stehen im ausgebauten Keller rund 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Besonders beeindruckend sind die großzügigen Terrassen in Süd- und Westausrichtung. Hier genießen Sie nahezu den gesamten Tag Sonne und einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Das eingewachsene Grundstück bietet viel Privatsphäre und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Objektübersicht
Objektart: Freistehender Bungalow
Standort: Mainz-Bretzenheim
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche Keller: ca. 50 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.050 m²
Dachgeschoss: Ausgebaut
Terrassen: Süd- und Westterrasse
Garten: Großzügig, sonnig und eingewachsen
Nutzung: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Projektentwicklung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Highlights
- Begehrte Wohnlage in Mainz-Bretzenheim
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.050 m²
- Freistehender Bungalow mit ca. 150 m² Wohnfläche
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Ca. 50 m² Nutzfläche im Keller
- Süd- und Westterrassen mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
- Ruhiges Wohnumfeld
- Große Gartenflächen
- Hohe Privatsphäre
- Seltene Grundstücksgröße in dieser Lage
- Attraktives Entwicklungspotenzial
Entwicklungspotenzial
Neben der Nutzung als hochwertiges Wohnhaus bietet das Grundstück interessante Perspektiven für Investoren und Bauträger.
Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint eine Teilung des Grundstücks grundsätzlich denkbar. Die umliegende Bebauung zeigt, dass eine zusätzliche Wohnbebauung oder die Errichtung eines modernen Neubauprojektes mit Tiefgarage grundsätzlich vorstellbar sein könnte.
Die Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten obliegt dem Käufer und ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Mainz-Bretzenheim.
Bretzenheim zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnstandorten in Mainz. Der Stadtteil verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Kindergärten und Schulen
- Ärzte und Apotheken
- Restaurants und Cafés
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Öffentliche Verkehrsmittel
Die Mainzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bestehen hervorragende Verbindungen nach Wiesbaden, Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Grundstück
Das Grundstück umfasst ca. 1.050 m² und stellt eine echte Rarität auf dem Mainzer Immobilienmarkt dar.
Die großzügigen Freiflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten:
- Familiengarten
- Pool- und Wellnessbereich
- Gartenhaus oder Gewächshaus
- Spielflächen für Kinder
- Zusätzliche Bebauung vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen
Durch die optimale Süd- und Westausrichtung genießen die Außenflächen ganztägig Sonne.
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, hervorragender Lage und erheblichem Zukunftspotenzial.
Ob als exklusiver Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder attraktives Entwicklungsgrundstück – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz.
Verkauf im Gebotsverfahren
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Gebotsverfahrens.
Nach erfolgter Besichtigung können Kaufinteressenten ein schriftliches Kaufangebot abgeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen. Ein Verkauf kommt ausschließlich durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zustande.
Besichtigung
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Aufgrund der Lage, der Grundstücksgröße und des erheblichen Entwicklungspotenzials wird mit einer hohen Nachfrage gerechnet.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreis: Verkauf im Gebotsverfahren
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haydar Sen
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