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Der Zugang zu dieser gut geschnittenen Maisonette-Wohnung erfolgt über eine Außentreppe in das erste Obergeschoss. Von dort aus erreicht man das Dachgeschoss über eine offene Wendeltreppe.
Die Räumlichkeiten sind insgesamt sehr großzügig geschnitten, insbesondere im Wohn- und Schlafzimmerbereich. Die Bäder bieten ebenfalls sehr angenehme Raumgrößen. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gasheizung, die eine Fußbodenheizung und zusätzliche Flachheizkörper speist.
Das untere Geschoss der Wohnung ist überwiegend mit hellen, einheitlichen Fliesen ausgestattet. Die Bodenbeläge im oberen Geschoss bestehen meist aus Laminat, teilweise aus Fliesen. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt. Manche der Fenster wurden erneuert. Sie wurden durch Kunststoffisolierfenster ersetzt.
Die Wohnung wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert. Wie oft in diesen Fällen, liegen nur wenige Unterlagen zur Immobilie vor. Wie auf den Fotos zu sehen, benötigt die Wohnung handwerkliche Zuwendung. Dies bietet die Möglichkeit, das Farbkonzept im Zuge der notwendigen Renovierungsarbeiten an die eigenen Wünsche und Vorlieben anzupassen.
Die Immobilie steht in guter Lage von Longuich. Nach nur ca. 150 m ist man an der Mosel. Streuobstwiesen, Weinberge und kleinere Waldstreifen mit Wanderwegen und Grillhütten erreicht man nach nur wenigen hundert Metern.
Dieses interessante Objekt bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
Die Wohnungen sind insgesamt gut geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse mit angenehmen Raumgrößen.
Die vordere Wohnung ist über den Haupteingang erreichbar und überzeugt durch eine klassische Aufteilung mit hellen Wohnräumen. Für die Wohnung im Obergeschoss erfolgt der Zugang über eine Außentreppe. Es handelt sich hierbei um eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt.
Von der Diele aus führt eine offene Wendeltreppe in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten, insbesondere Wohn- und Schlafzimmer bieten viel Platz und Gestaltungsspielraum.
Die Bäder verfügen über angenehme Raumgrößen und sind funktional gestaltet. Im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die sowohl die Fußbodenheizung als auch zusätzliche Flachheizkörper versorgt.
Das untere Geschoss der Wohnung ist überwiegend mit hellen, einheitlichen Fliesen ausgestattet, während im oberen Bereich Laminat und teilweise Fliesen verlegt sind. Die Innentüren bestehen aus Holz. Einige Fenster wurden bereits durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt.
Auch die zweite Wohnung im Erdgeschoss mit Teil des Obergeschosses verfügt über eine solide Raumaufteilung und eignet sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung durch Familienangehörige.
Von dieser Einheit liegen aktuell keine Innenaufnahmen vor.
Zum Objekt gehört ein schöner Garten mit großem Gestaltungspotenzial – ideal zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage von Longuich, nur etwa 150 Meter von der Mosel entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie idyllische Weinberge, Streuobstwiesen und kleine Waldgebiete mit Wanderwegen und Grillhütten – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Trier als auch Schweich in kurzer Zeit erreichbar.
Haydar Sen
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